Guide pratique
Audit énergétique à Saint-Étienne : ce qu’il faut savoir avant de vendre
L’obligation d’audit vise les maisons et les immeubles détenus par un seul propriétaire lorsqu’ils sont classés E, F ou G. À Saint-Étienne, cela représente 34 % des diagnostics enregistrés.
La réponse essentielle
Le parc de Saint-Étienne compte 4 229 logements F et 1 857 logements G, auxquels s’ajoutent 14 100 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.
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Les biens visés par l’audit à Saint-Étienne
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le parc de Saint-Étienne compte 4 229 logements F et 1 857 logements G, auxquels s’ajoutent 14 100 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.
Informations techniques
Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 246 € pour 62 m² et 226 kWh/m²/an, donne l’ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.
Lire le rapport
Le contenu du rapport
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Après description du bâti et des équipements, l’auditeur construit plusieurs trajectoires de travaux ; l’une d’elles doit permettre d’atteindre au minimum l’étiquette C.
Points à vérifier
- Description détaillée de l’enveloppe, des menuiseries et des équipements.
- Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
- Point sur les aides nationales et locales connues à la date du rapport.
- Identification et qualification de l’auteur du rapport.
Informations techniques
Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l’audit, ce qui n’est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.
Prévoir mon budget
Quel prix pour un audit énergétique ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le temps passé explique le prix : relevé approfondi, modélisation, chiffrage. Les montants observés s’étalent de 450 à 950 €.
Informations techniques
Faire réaliser l’audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.
Comparer avec la commune
Les données locales à connaître
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 14.8 % d’étiquettes F ou G à Peuple-Boivin-Saint-Jacques contre 1.8 % à Grand Clos. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 248 diagnostics.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Saint-Étienne, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Saint-Étienne et ses environs : le périmètre
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en charge : celles rattachées aux codes postalaux 42000, 42100, 42230 de Saint-Étienne (INSEE 42218), ainsi que La Ricamarie (2.2 km), Roche-la-Molière (3 km), Saint-Genest-Lerpt (4.2 km), Le Chambon-Feugerolles (4.3 km), Villars (5 km) et Saint-Priest-en-Jarez (5.6 km).
Informations techniques
Aucun local n’accueille le public. EDL & Diagnostic traite la demande en ligne avant l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
Sources des chiffres cités
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Qui doit faire un audit énergétique à Saint-Étienne ?
Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.
Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?
Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.
Combien de biens mal classés compte Saint-Étienne ?
34 % des diagnostics étudiés, soit 20 186 résultats classés E, F ou G sur les 59 314 diagnostics disponibles.
Nos prestations à Saint-Étienne
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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