Guide pratique

DPE à Saint-Étienne : combien ça coûte, quand c’est obligatoire

À Saint-Étienne, 59 314 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l’ADEME. Voici ce qu’ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s’impose.

La réponse essentielle

Les DPE de Saint-Étienne font ressortir 226 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 246 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 62 m² en moyenne.

Comprendre le résultat

Consommations et étiquettes à Saint-Étienne

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Les DPE de Saint-Étienne font ressortir 226 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 246 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 62 m² en moyenne.

Informations techniques

Les diagnostics se répartissent ainsi : 24,8 % sont classés A, B ou C et 34 % sont classés E, F ou G. Parmi eux, 6 086 sont en F ou G.

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 14.8 % d’étiquettes F ou G à Peuple-Boivin-Saint-Jacques contre 1.8 % à Grand Clos. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 248 diagnostics.

Savoir si je suis concerné

Le cadre réglementaire, en clair

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le DPE se transmet à l’acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.

Points à vérifier

Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Saint-Étienne, 6 086 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s’ajoutent 14 100 logements E.

Prévoir mon budget

Quel prix pour un DPE à Saint-Étienne ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

La loi laisse le tarif libre. Ce que l’on observe autour de 62 m², moyenne locale : 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € pour une maison individuelle.

Informations techniques

Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu’une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.

Préparer la visite

Ce qui est relevé dans le logement

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le professionnel examine les murs, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation. À Saint-Étienne, « Gaz naturel » apparaît dans 59,1 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » dans 42 %.

Informations techniques

Les documents comptent autant que la visite : factures d’isolation, entretien de la chaudière, PV d’assemblée générale. Le diagnostic est ensuite déposé à l’ADEME et identifié par un numéro unique à treize caractères.

Vérifier la zone couverte

Saint-Étienne et ses environs : le périmètre

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en charge : celles rattachées aux codes postalaux 42000, 42100, 42230 de Saint-Étienne (INSEE 42218), ainsi que La Ricamarie (2.2 km), Roche-la-Molière (3 km), Saint-Genest-Lerpt (4.2 km), Le Chambon-Feugerolles (4.3 km), Villars (5 km) et Saint-Priest-en-Jarez (5.6 km).

Informations techniques

Aucun local n’accueille le public. EDL & Diagnostic traite la demande en ligne avant l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Étienne ?

6 086 logements sur les 59 314 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 10,3 % du parc diagnostiqué.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

Nos prestations à Saint-Étienne

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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