Saint-Étienne · 42
Diagnostics immobiliers|Sans engagementAmiante à Saint-Étienne et alentours :
le diagnostic obligatoire
Le diagnostic amiante protège l’acheteur et les futurs intervenants. Voici les règles applicables à Saint-Étienne, de la date de construction à la validité du rapport.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : La Ricamarie, Roche-la-Molière, Saint-Genest-Lerpt, Villars, Saint-Priest-en-Jarez et 1 autre.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre logement est-il visé par le repérage ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La règle est simple : permis de construire antérieur au 1er juillet 1997, repérage amiante obligatoire avant la vente.
Points à vérifier
- En location : DAPP à tenir à disposition du locataire en copropriété
- Rapport établi par un professionnel certifié
- DTA des parties communes à obtenir auprès du syndic
Informations techniques
Les parties communes d’un immeuble collectif ont leur propre dossier, le DTA ; le diagnostic de vente ne vise que le lot vendu.
Sans état amiante, le vendeur ne peut pas s’exonérer de la garantie des vices cachés (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation).
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Le contenu du repérage amiante
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur inspecte visuellement les matériaux des listes A et B (flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles, conduits, toitures) sans travaux destructifs.
Points à vérifier
- Fournir les repérages déjà réalisés
- Indiquer les rénovations connues
- Demander le DTA au syndic pour un appartement
Informations techniques
Les matériaux amiantés repérés sont classés selon leur état de conservation, ce qui détermine les mesures à prévoir.
Connaître les échéances
Après le rapport : validité et obligations
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La validité est illimitée si aucun matériau amianté n’est repéré (rapports postérieurs au 1er avril 2013) ; sinon, une surveillance de l’état de conservation est prévue.
Informations techniques
Un rapport antérieur à avril 2013 doit en pratique être refait pour une vente.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Saint-Étienne ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Repère de budget à Saint-Étienne : la surface médiane des logements diagnostiqués y est de 59 m² (ADEME). Pour un appartement de cette taille (30 à 60 m²), un pack vente qui inclut le repérage amiante coûte de 260 à 480 €.
Informations techniques
Un doute sur un matériau entraîne un prélèvement analysé en laboratoire, parfois facturé en supplément du repérage.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le diagnostiqueur doit connaître la date du permis de construire : l’acte de propriété ou le dossier de permis suffit à l’établir.
Points à vérifier
- Plans du logement s’ils existent
- Liste des rénovations et leurs dates
- Justificatifs d’un désamiantage déjà réalisé
Informations techniques
Pensez aux clés des caves, garages et combles : chaque zone non visitée est signalée en réserve dans le rapport.
Après le rapport
Après le rapport : résultats et suites
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Liste A : une note 1 impose une nouvelle évaluation sous trois ans, une note 2 une mesure de l’empoussièrement, une note 3 des travaux de confinement ou de retrait.
Informations techniques
Pour la liste B (dalles, conduits, toitures, enduits), le diagnostiqueur recommande une évaluation périodique (EP) ou une action corrective de premier ou de second niveau (AC1, AC2).
Les travaux de désamiantage ne peuvent être confiés qu’à une entreprise certifiée. Dans tous les cas, l’acheteur reçoit le rapport dès la promesse.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Étienne ?
Comparer avec la commune
Saint-Étienne : combien de logements d’avant 1997 ?
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La base ADEME (60 121 DPE à Saint-Étienne) attribue 94 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Le secteur Peuple-Boivin-Saint-Jacques compte 99,8 % de logements d’avant 1997, contre 93,8 % pour Grand Clos, sur 1 248 DPE géolocalisés.
Près de 95,6 % des logements diagnostiqués à Saint-Étienne sont des appartements ou des immeubles ; 4,4 % sont des maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Saint-Étienne
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 42218, codes postalaux 42000, 42100, 42230, population légale 173 136 habitants.
Informations techniques
Autour de Saint-Étienne, les demandes viennent aussi de La Ricamarie à 2,2 km, Roche-la-Molière à 3 km, Saint-Genest-Lerpt à 4,2 km, Villars à 5 km, Saint-Priest-en-Jarez à 5,6 km et Planfoy à 6,4 km.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Saint-Étienne proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-13 et R1334-14 et suivants
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- 60 121 DPE de Saint-Étienne issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 42218 (INSEE), code postal 42000
- Fiche Géorisques de la commune 42218 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Combien de temps est valable un diagnostic amiante ?
Sans limite s’il conclut à l’absence d’amiante et date d’après le 1er avril 2013. En présence d’amiante, l’état des matériaux est réévalué périodiquement.
02Que doit fournir un bailleur sur l’amiante ?
En copropriété, pour un immeuble d’avant juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives doit pouvoir être communiqué au locataire.
03Le vendeur peut-il faire lui-même le diagnostic amiante ?
Non, le rapport doit être établi par un diagnostiqueur certifié.
04La présence d’amiante empêche-t-elle de vendre ?
Non. L’acheteur est informé et le rapport indique les suites à donner selon l’état des matériaux.
Nos prestations à Saint-Étienne
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Saint-Étienne
Diagnostics du logement
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Saint-Étienne
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