Villars · 42390
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Villars (42390)
Vous vendez ou louez un bien à Villars ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5 km de Saint-Étienne.
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Diagnostics obligatoires à Villars
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À retenir
Sur 1 216 DPE enregistrés à Villars, 82 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Villars : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Villars ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Villars :
Points à vérifier
- Copropriété (58,9 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- 76,1 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Le logement type de Villars et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Villars est un appartement construit entre 1948 et 1974.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Toutes nos prestations à Villars
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Villars, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Villars
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Villars au recensement 2022 : 3 847 logements, 92 % de résidences principales, 6,9 % de vacants, 1,2 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
Les appartements forment 58,9 % du parc et les maisons 39 % : la vente d’un lot de copropriété, avec son mesurage Carrez, y est une situation courante.
Les locataires occupent 28,2 % des résidences principales de Villars, le parc HLM 8,8 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 7,1 % datent d’avant 1946 et 76,1 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 11 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Le parc est passé de 3 775 à 3 847 logements entre 2016 et 2022 (+1,9 %).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Villars
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Villars compte en moyenne 5,1 pièces, un appartement 3,6 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
Avant 1971 : 22,6 % des maisons et 30,5 % des appartements occupés à titre principal à Villars. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
Logements vacants à Villars : 230 en 2016 (6,1 %), 264 en 2022 (6,9 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Villars
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 9 % des résidences principales de Villars comptent une ou deux pièces, 52,6 % trois ou quatre pièces et 38,4 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,2 pièces par logement.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Villars ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Villars : moins de 2 ans pour 9,6 % des ménages, 2 à 4 ans pour 18 %, 5 à 9 ans pour 16,3 %, 10 ans et plus pour 56,2 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Comparer Villars avec Saint-Étienne
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Saint-Étienne, Villars se distingue par 39 % de maisons (10,8 % à Saint-Étienne) et 28,2 % de ménages locataires (58,6 % à Saint-Étienne).
Informations techniques
Avant 1946 : 7,1 % des résidences principales de Villars, 17,8 % à Saint-Étienne. Logements vacants : 6,9 % contre 12,2 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Saint-Étienne ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Les DPE de Villars en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 9,1 % du parc diagnostiqué à Villars en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Villars : A 0,1 % ; B 0,8 % ; C 28,3 % ; D 44,6 % ; E 17,1 % ; F 5,4 % ; G 3,7 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 19,2 % de maisons parmi les DPE à Villars.
La moitié des logements diagnostiqués à Villars mesure moins de 78 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Villars est : gaz naturel ; le gaz chauffe 77,9 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Villars : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Villars 45 DPE classés G, 66 classés F et 208 classés E, sur 1 216 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Villars
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Villars (INSEE 2022) : électricité 16,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 73,5 %, fioul 3,8 %, autres énergies 5,9 %.
Informations techniques
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Villars
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
82 % des logements diagnostiqués à Villars ont été construits avant 1997, selon les 1 216 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Les DPE de Villars (1 216 dans la base ADEME) montrent que 18,8 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Villars
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Villars en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Radon à Villars : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
Villars totalise 10 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et rupture de barrage.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Villars ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Villars : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Villars (code INSEE 42330, 7 664 habitants), code postal 42390.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 5 km de celui de Saint-Étienne (mesure IGN à vol d’oiseau).
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Villars.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 1 216 DPE recensés pour Villars
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 42330, 7 664 habitants
- Géorisques, données communales de Villars dont 10 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Villars est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Villars (42390) fait partie du secteur couvert autour de Saint-Étienne ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Villars ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Villars est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Villars ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Le parc de Villars est-il plutôt locatif ?
28,2 % des résidences principales de Villars sont occupées par des locataires et 70,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Villars ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Villars ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Villars ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 45 DPE G sont recensés à Villars par l’ADEME.