La Ricamarie · 42150
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à La Ricamarie :
vente et location
Pour un logement situé à La Ricamarie (42150), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à La Ricamarie ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 2 004 DPE enregistrés à La Ricamarie, 91,4 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Dossier obligatoire à La Ricamarie : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à La Ricamarie
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à La Ricamarie :
Points à vérifier
- Location (53,5 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- Copropriété (65,4 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- Résidences principales d’avant 1946 (17,7 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- 85,2 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
- Logements vacants (11,7 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.
Voir un dossier type
La Ricamarie : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à La Ricamarie est un appartement construit entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à La Ricamarie : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à La Ricamarie et à Saint-Étienne
- Diagnostic plomb (CREP) à La Ricamarie et à Saint-Étienne
- Diagnostic électricité à La Ricamarie et à Saint-Étienne
- Diagnostic gaz à La Ricamarie et à Saint-Étienne
- Diagnostic termites à La Ricamarie et à Saint-Étienne
- Mérule à La Ricamarie et à Saint-Étienne
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
La Ricamarie : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 3 598 logements à La Ricamarie : 87,9 % de résidences principales, 0,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 11,7 % de logements vacants.
Informations techniques
Avec 65,4 % d’appartements pour 32,6 % de maisons, une part importante des ventes de La Ricamarie porte sur des lots de copropriété, soumis à la loi Carrez.
Côté occupation, 53,5 % des ménages de La Ricamarie sont locataires et 35,4 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 85,2 % des résidences principales de La Ricamarie d’avant 1991, dont 17,7 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 8 %.
Baisse du nombre de logements à La Ricamarie : 3 685 en 2016, 3 598 en 2022 (-2,4 %, INSEE).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de La Ricamarie
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,7 pièces pour une maison et 3,3 pour un appartement à La Ricamarie : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
Avant 1971 : 43,4 % des maisons et 64,9 % des appartements occupés à titre principal à La Ricamarie. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
La vacance est passée de 9 % des logements en 2016 à 11,7 % en 2022 (330 puis 420 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à La Ricamarie ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de La Ricamarie comptent en moyenne 3,8 pièces (INSEE 2022) : 25,3 % ont cinq pièces ou plus, 60,7 % trois ou quatre, 14 % une ou deux.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à La Ricamarie ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à La Ricamarie : moins de 2 ans pour 11,1 % des ménages, 2 à 4 ans pour 19,7 %, 5 à 9 ans pour 18 %, 10 ans et plus pour 51,3 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
La Ricamarie face à Saint-Étienne
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 32,6 % des logements de La Ricamarie, contre 10,8 % à Saint-Étienne ; les locataires occupent 53,5 % des résidences principales, contre 58,6 % à Saint-Étienne.
Informations techniques
Côté ancienneté, 17,7 % des résidences principales de La Ricamarie datent d’avant 1946 (17,8 % à Saint-Étienne) ; 11,7 % des logements sont vacants, pour 12,2 % à Saint-Étienne.
Plus de maisons qu’à Saint-Étienne : les dossiers de La Ricamarie portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à La Ricamarie
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à La Ricamarie : 171 logements F ou G, soit 8,5 % des 2 004 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à La Ricamarie (ADEME, 2 004 DPE) s’établit ainsi : A 0,5 %, B 0,5 %, C 29,5 %, D 46,9 %, E 14,1 %, F 5 %, G 3,5 %.
Répartition du parc diagnostiqué à La Ricamarie : 13,7 % de maisons, environ 82,1 % de logements en immeuble.
Taille médiane relevée dans les DPE : 69 m².
85,5 % des logements diagnostiqués à La Ricamarie se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à La Ricamarie
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à La Ricamarie : respectivement 282, 100 et 71 DPE dans la base ADEME, qui en compte 2 004 pour la commune.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de La Ricamarie
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à La Ricamarie (INSEE 2022) : électricité 10 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 79,9 %, fioul 4,9 %, autres énergies 5,2 %.
Informations techniques
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
La Ricamarie : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de La Ricamarie : 91,4 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 69,6 % d’avant 1975 (ADEME, 2 004 DPE).
Informations techniques
Sur les 2 004 DPE enregistrés à La Ricamarie par l’ADEME, 24,2 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels de La Ricamarie
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Géorisques classe La Ricamarie en catégorie 3 (potentiel significatif) pour le radon.
La Ricamarie est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.
La Ricamarie totalise 8 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
9 familles de risques sont recensées à La Ricamarie, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
La Ricamarie : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 42150 à La Ricamarie (INSEE 42183).
Informations techniques
2,2 km séparent La Ricamarie de Saint-Étienne, de centre à centre.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de La Ricamarie proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 2 004 DPE de La Ricamarie issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 42183 (INSEE), code postal 42150
- Géorisques pour La Ricamarie : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à La Ricamarie (42150) ?
Oui, La Ricamarie fait partie des communes proches desservies depuis Saint-Étienne. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à La Ricamarie ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03La Ricamarie est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à La Ricamarie ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à La Ricamarie ?
171 logements classés F ou G sur 2 004 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Combien de logements compte La Ricamarie ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 3 598 logements à La Ricamarie, dont 3 163 résidences principales. Les maisons en représentent 32,6 %, et 53,5 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à La Ricamarie ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à La Ricamarie ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Peut-on encore louer un logement classé G à La Ricamarie ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 71 DPE classés G à La Ricamarie.