Saint-Étienne · 42
Diagnostics immobiliers|Sans engagementCREP à Saint-Étienne et alentours :
le diagnostic plomb expliqué
Le CREP ne concerne que les logements bâtis avant le 1er janvier 1949. Voici ce qu’il contrôle, sa durée de validité et la part du parc de Saint-Étienne concernée.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : La Ricamarie, Roche-la-Molière, Saint-Genest-Lerpt, Villars, Saint-Priest-en-Jarez et 1 autre.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Savoir si le constat plomb s’impose
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
L’obligation du CREP suit une règle unique : tout logement bâti avant le 1er janvier 1949, vendu ou mis en location.
Points à vérifier
- Logement construit avant le 1er janvier 1949
- Exigé pour vendre comme pour louer
- Pièces d’habitation et leurs annexes
- Constat établi par un professionnel certifié
Informations techniques
Les parties communes d’un immeuble collectif ancien ont leur propre constat, distinct de celui du logement vendu.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
La mesure des revêtements
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Les peintures et revêtements sont contrôlés par fluorescence X. Au-dessus de 1 mg/cm², le revêtement est classé selon son état de dégradation.
Points à vérifier
- Rendre accessibles toutes les pièces et dépendances
- Signaler les peintures refaites récemment
- Informer le locataire de la visite
- Conserver le constat pour les baux suivants
Informations techniques
Si des revêtements dégradés contenant du plomb sont trouvés, le propriétaire doit faire réaliser les travaux nécessaires et en informer les occupants.
Connaître les échéances
Validité selon le résultat
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sans plomb au-dessus du seuil, le CREP est valable sans limite de durée. Avec du plomb, il doit dater de moins d’un an pour une vente et de moins de six ans pour une location.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Saint-Étienne ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le constat plomb est le plus souvent commandé avec le reste du dossier de vente. Pour un appartement de 30 à 60 m² — la tranche de la surface médiane des logements diagnostiqués à Saint-Étienne, 59 m² selon l’ADEME —, le pack vente coûte de 260 à 480 €.
Informations techniques
Plus le logement compte de menuiseries et de revêtements anciens, plus la mesure à fluorescence X est longue, et plus le constat coûte.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Avant toute commande, assurez-vous que le logement est antérieur à 1949 : l’acte notarié l’indique le plus souvent.
Points à vérifier
- Constat précédent s’il existe
- Justificatifs de rénovation des peintures
- Clés des annexes et accès extérieurs
Informations techniques
Le diagnostiqueur mesure les revêtements de chaque pièce ; laissez accessibles portes, fenêtres, volets et garde-corps.
Après le rapport
Après le constat : classes et obligations
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le rapport attribue une classe de 0 à 3 à chaque surface, en croisant la concentration mesurée (seuil de 1 mg/cm²) et l’état de la peinture.
Informations techniques
En présence de classe 3, le propriétaire doit faire réaliser des travaux pour supprimer l’exposition au plomb et en informer les occupants.
Des facteurs de dégradation du bâti (plancher, plafond, humidité) entraînent la transmission du constat à l’agence régionale de santé.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Étienne ?
Comparer avec la commune
Le bâti d’avant 1949 à Saint-Étienne
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
34,4 % des logements diagnostiqués à Saint-Étienne datent d’avant 1948 (base ADEME, 60 121 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Informations techniques
Le secteur Peuple-Boivin-Saint-Jacques compte 83,3 % de logements d’avant 1948, contre 5,1 % pour Grand Clos, sur 1 248 DPE géolocalisés.
Côté type de bien, la base ADEME compte 4,4 % de maisons parmi les DPE à Saint-Étienne.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Saint-Étienne ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Saint-Étienne (code INSEE 42218, 173 136 habitants), codes postalaux 42000, 42100, 42230.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : La Ricamarie, Roche-la-Molière, Saint-Genest-Lerpt, Villars, Saint-Priest-en-Jarez et Planfoy, toutes à moins de 7 km.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Saint-Étienne.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- 60 121 DPE de Saint-Étienne issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 42218, 173 136 habitants
- Géorisques, données communales de Saint-Étienne dont 21 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Mon appartement date des années 1960 à Saint-Étienne : faut-il un diagnostic plomb ?
Non, l’obligation ne vise que les logements bâtis avant le 1er janvier 1949.
02Combien de temps est valable un diagnostic plomb ?
Sans limite s’il ne relève pas de plomb au-dessus du seuil ; sinon un an pour une vente et six ans pour une location.
03La présence de plomb bloque-t-elle la vente ?
Non. L’acheteur est informé ; seuls les revêtements dégradés imposent des travaux.
04Faut-il un CREP pour l’escalier de l’immeuble ?
Les parties communes des immeubles d’habitation d’avant 1949 relèvent d’un CREP distinct, géré par la copropriété.
05Le diagnostic plomb abîme-t-il les murs ?
Non, la mesure par fluorescence X est non destructive.
Nos prestations à Saint-Étienne
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Saint-Étienne
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Saint-Étienne
Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Étienne →