Saint-Genest-Lerpt · 42530
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Saint-Genest-Lerpt
Saint-Genest-Lerpt fait partie des communes proches desservies depuis Saint-Étienne : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Saint-Genest-Lerpt : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Saint-Genest-Lerpt ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 1 399 DPE enregistrés à Saint-Genest-Lerpt, 69,4 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Pour vendre à Saint-Genest-Lerpt, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Saint-Genest-Lerpt
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Saint-Genest-Lerpt :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 36,9 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- Copropriété (50,7 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- Résidences principales d’avant 1946 (14,3 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Avant 1991 pour 64,8 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Un dossier type à Saint-Genest-Lerpt
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Saint-Genest-Lerpt est un appartement construit avant 1948.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Choisir sa prestation à Saint-Genest-Lerpt
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Saint-Genest-Lerpt (42530) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Saint-Genest-Lerpt et à Saint-Étienne
- Diagnostic plomb (CREP) à Saint-Genest-Lerpt et à Saint-Étienne
- Diagnostic électricité à Saint-Genest-Lerpt et à Saint-Étienne
- Diagnostic gaz à Saint-Genest-Lerpt et à Saint-Étienne
- Diagnostic termites à Saint-Genest-Lerpt et à Saint-Étienne
- Mérule à Saint-Genest-Lerpt et à Saint-Étienne
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Saint-Genest-Lerpt
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Saint-Genest-Lerpt totalise 3 005 logements, dont 91,3 % occupés à titre principal ; 7,3 % sont vacants et 1,4 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
Avec 50,7 % d’appartements pour 49 % de maisons, une part importante des ventes de Saint-Genest-Lerpt porte sur des lots de copropriété, soumis à la loi Carrez.
Les locataires occupent 36,9 % des résidences principales de Saint-Genest-Lerpt, le parc HLM 17,8 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 14,3 % datent d’avant 1946 et 64,8 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 20,5 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Le parc est passé de 2 857 à 3 005 logements entre 2016 et 2022 (+5,2 %).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Saint-Genest-Lerpt
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Saint-Genest-Lerpt compte en moyenne 5,1 pièces, un appartement 3,4 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
Avant 1971 : 24,5 % des maisons et 37,1 % des appartements occupés à titre principal à Saint-Genest-Lerpt. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
La vacance est passée de 6,3 % des logements en 2016 à 7,3 % en 2022 (179 puis 219 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Saint-Genest-Lerpt ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 10,4 % des résidences principales de Saint-Genest-Lerpt comptent une ou deux pièces, 49,5 % trois ou quatre pièces et 40,1 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,3 pièces par logement.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Saint-Genest-Lerpt
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Saint-Genest-Lerpt : moins de 2 ans pour 10,4 % des ménages, 2 à 4 ans pour 21 %, 5 à 9 ans pour 17,1 %, 10 ans et plus pour 51,4 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Le logement de Saint-Genest-Lerpt comparé à Saint-Étienne
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Saint-Genest-Lerpt compte 49 % de maisons et 36,9 % de locataires ; Saint-Étienne en compte respectivement 10,8 % et 58,6 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Côté ancienneté, 14,3 % des résidences principales de Saint-Genest-Lerpt datent d’avant 1946 (17,8 % à Saint-Étienne) ; 7,3 % des logements sont vacants, pour 12,2 % à Saint-Étienne.
Plus de maisons qu’à Saint-Étienne : les dossiers de Saint-Genest-Lerpt portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE de Saint-Genest-Lerpt en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
8,5 % des logements diagnostiqués à Saint-Genest-Lerpt sont classés F ou G et 46,3 % A, B ou C (ADEME, 1 399 DPE).
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Saint-Genest-Lerpt (ADEME, 1 399 DPE) s’établit ainsi : A 2,6 %, B 2,2 %, C 41,5 %, D 33,1 %, E 12,1 %, F 5,4 %, G 3,1 %.
À Saint-Genest-Lerpt, 23,3 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 74,4 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Saint-Genest-Lerpt mesure moins de 73 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Saint-Genest-Lerpt : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 71,9 %.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Saint-Genest-Lerpt : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Saint-Genest-Lerpt : respectivement 169, 75 et 44 DPE dans la base ADEME, qui en compte 1 399 pour la commune.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Saint-Genest-Lerpt
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 62,2 % des résidences principales de Saint-Genest-Lerpt se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 20,5 % à l’électricité, 9,6 % au fioul et 7,8 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Saint-Genest-Lerpt
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
69,4 % des logements diagnostiqués à Saint-Genest-Lerpt ont été construits avant 1997, selon les 1 399 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
27,4 % des logements diagnostiqués à Saint-Genest-Lerpt datent d’avant 1948 (base ADEME, 1 399 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Saint-Genest-Lerpt : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Saint-Genest-Lerpt, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
Saint-Genest-Lerpt totalise 10 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Risques référencés à Saint-Genest-Lerpt dans la base GASPAR : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et affaissement minier.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Saint-Genest-Lerpt à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Saint-Genest-Lerpt : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Saint-Genest-Lerpt (6 181 habitants) est identifiée par le code INSEE 42223 et le code postal 42530.
Informations techniques
Saint-Genest-Lerpt se trouve à 4,2 km à vol d’oiseau du centre de Saint-Étienne.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 1 399 diagnostics à Saint-Genest-Lerpt
- Code officiel géographique 42223 (INSEE), code postal 42530
- Fiche Géorisques de la commune 42223 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Saint-Genest-Lerpt (42530) ?
Oui, Saint-Genest-Lerpt fait partie des communes proches desservies depuis Saint-Étienne. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Saint-Genest-Lerpt ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Saint-Genest-Lerpt est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Saint-Genest-Lerpt ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Saint-Genest-Lerpt ?
119 logements classés F ou G sur 1 399 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc de Saint-Genest-Lerpt est-il plutôt locatif ?
36,9 % des résidences principales de Saint-Genest-Lerpt sont occupées par des locataires et 61,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Saint-Genest-Lerpt ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Saint-Genest-Lerpt ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Saint-Genest-Lerpt ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 44 DPE classés G à Saint-Genest-Lerpt.