Saint-Priest-en-Jarez · 42270
Diagnostics immobiliers|Sans engagementSaint-Priest-en-Jarez :
diagnostics immobiliers obligatoires
Vous vendez ou louez un bien à Saint-Priest-en-Jarez ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,6 km de Saint-Étienne.
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Les diagnostics à prévoir à Saint-Priest-en-Jarez
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
11,3 % des logements diagnostiqués à Saint-Priest-en-Jarez sont antérieurs à 1948 et 67,9 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
À Saint-Priest-en-Jarez, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Saint-Priest-en-Jarez ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Saint-Priest-en-Jarez font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 46,1 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- Copropriété (65,6 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- Construit avant 1991 (61,4 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à Saint-Priest-en-Jarez
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Saint-Priest-en-Jarez est un appartement construit entre 1948 et 1974.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Choisir sa prestation à Saint-Priest-en-Jarez
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Saint-Priest-en-Jarez, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Saint-Priest-en-Jarez et à Saint-Étienne
- Diagnostic plomb (CREP) à Saint-Priest-en-Jarez et à Saint-Étienne
- Diagnostic électricité à Saint-Priest-en-Jarez et à Saint-Étienne
- Diagnostic gaz à Saint-Priest-en-Jarez et à Saint-Étienne
- Diagnostic termites à Saint-Priest-en-Jarez et à Saint-Étienne
- Mérule à Saint-Priest-en-Jarez et à Saint-Étienne
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Saint-Priest-en-Jarez : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 3 288 logements à Saint-Priest-en-Jarez : 88,7 % de résidences principales, 3,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 7,7 % de logements vacants.
Informations techniques
65,6 % d’appartements, 34 % de maisons : à Saint-Priest-en-Jarez, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.
Les locataires occupent 46,1 % des résidences principales de Saint-Priest-en-Jarez, le parc HLM 15,3 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Époque de construction des résidences principales : 8,1 % avant 1946, 61,4 % avant 1991, 19,2 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Le parc est passé de 3 093 à 3 288 logements entre 2016 et 2022 (+6,3 %).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Saint-Priest-en-Jarez
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Saint-Priest-en-Jarez offrent 5,3 pièces en moyenne et les appartements 3,2. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
Avant 1971 : 34,3 % des maisons et 25,7 % des appartements occupés à titre principal à Saint-Priest-en-Jarez. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
La vacance est passée de 8,4 % des logements en 2016 à 7,7 % en 2022 (259 puis 253 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Saint-Priest-en-Jarez
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Saint-Priest-en-Jarez selon l’INSEE : 18 % de studios et deux-pièces, 49,9 % de trois et quatre-pièces, 32,1 % de cinq pièces et plus, pour 4 pièces en moyenne.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Saint-Priest-en-Jarez : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 44 % des ménages de Saint-Priest-en-Jarez occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 14,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Les changements d’occupants sont nombreux à Saint-Priest-en-Jarez ; un dossier de diagnostic récent peut resservir, à condition d’être encore valable (DPE postérieur au 1er juillet 2021).
Comparer avec la ville
Saint-Priest-en-Jarez et Saint-Étienne : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Saint-Priest-en-Jarez compte 34 % de maisons et 46,1 % de locataires ; Saint-Étienne en compte respectivement 10,8 % et 58,6 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 8,1 % des résidences principales de Saint-Priest-en-Jarez, 17,8 % à Saint-Étienne. Logements vacants : 7,7 % contre 12,2 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Saint-Étienne ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Saint-Priest-en-Jarez : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 6 % du parc diagnostiqué à Saint-Priest-en-Jarez en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Saint-Priest-en-Jarez (ADEME, 1 605 DPE) s’établit ainsi : A 0,8 %, B 1,1 %, C 34,9 %, D 48,9 %, E 8,3 %, F 2,9 %, G 3,1 %.
À Saint-Priest-en-Jarez, 21,9 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 76,3 % un appartement ou un immeuble.
Taille médiane relevée dans les DPE : 70 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Saint-Priest-en-Jarez : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 73,2 %.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Saint-Priest-en-Jarez
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 1 605 DPE enregistrés à Saint-Priest-en-Jarez, 49 affichent la lettre G, 47 la lettre F et 134 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Saint-Priest-en-Jarez ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 65,5 % des résidences principales de Saint-Priest-en-Jarez se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 27,5 % à l’électricité, 3,2 % au fioul et 3,7 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Saint-Priest-en-Jarez
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
44,1 % du parc diagnostiqué à Saint-Priest-en-Jarez date d’avant 1975 et 67,9 % d’avant 1997, d’après 1 605 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Un repère local utile : 11,3 % du parc diagnostiqué à Saint-Priest-en-Jarez a été construit avant 1948, sur 1 605 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Saint-Priest-en-Jarez
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Saint-Priest-en-Jarez en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Géorisques classe Saint-Priest-en-Jarez en catégorie 3 (potentiel significatif) pour le radon.
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
Saint-Priest-en-Jarez totalise 10 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Familles de risques recensées par Géorisques à Saint-Priest-en-Jarez : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et rupture de barrage.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Saint-Priest-en-Jarez
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Saint-Priest-en-Jarez (6 471 habitants) est identifiée par le code INSEE 42275 et le code postal 42270.
Informations techniques
Saint-Priest-en-Jarez se trouve à 5,6 km à vol d’oiseau du centre de Saint-Étienne.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Saint-Priest-en-Jarez proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 1 605 diagnostics à Saint-Priest-en-Jarez
- Code officiel géographique 42275 (INSEE), code postal 42270
- Géorisques, données communales de Saint-Priest-en-Jarez dont 10 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Saint-Priest-en-Jarez est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Saint-Priest-en-Jarez (42270) fait partie du secteur couvert autour de Saint-Étienne ; le devis se demande en ligne.
02Faut-il un diagnostic termites à Saint-Priest-en-Jarez ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
03Quels diagnostics pour louer à Saint-Priest-en-Jarez ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
04Les logements de Saint-Priest-en-Jarez sont-ils énergivores ?
6 % des logements diagnostiqués à Saint-Priest-en-Jarez sont classés F ou G, sur 1 605 DPE recensés par l’ADEME.
05Combien de logements compte Saint-Priest-en-Jarez ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 3 288 logements à Saint-Priest-en-Jarez, dont 2 915 résidences principales. Les maisons en représentent 34 %, et 46,1 % des résidences principales sont louées.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Saint-Priest-en-Jarez ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Saint-Priest-en-Jarez ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Saint-Priest-en-Jarez ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 49 DPE G sont recensés à Saint-Priest-en-Jarez par l’ADEME.